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上海房屋租赁好做吗？
不好做。因为上海是中国的一个国际大都市，房价和租金都相对比较高。同时，房源数量有限，租赁市场也相对较大，所以租赁房屋需要付出更多的努力和时间。此外，还需要考虑租赁合同和房屋质量等问题，选择合适的房子也需要多方考虑。上海租房市场竞争激烈，许多人选择到城市周边或者小城镇工作，因为房租相对较低。此外，租房服务和相关政策改革也在不断出台，使得租房市场更加规范化和透明化。所以，选择租房最好提前了解市场行情，为租房做好充足的准备。
上海房屋买卖流程及各项费用？
一、上海二手房交易流程及费用是多少1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
二、二手房交易流程是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
三、二手房交易过程是什么？
1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
上海房子给自如托管放心吗？
上海房屋托管给自如进行长期房屋租赁的话，其实还是不让人放心的，因为在2020年，一群以来，长租公寓暴雷的事件就非常多，收不到租金，收不回房屋，赶不走租客，这类情况都非常多，而且公司的营运资金无法保证你受到的损失，法院最终处理也是先保护租客
上海房地产研究院怎么样？
上海市房地产科学研究院是上海市房屋土地管理局直属的一所房地产行业综合型科研机构，在全国房地产行业中创立最早、规模最大，建院二十多年来，在科研与实践应用方面取得了一系列成果。
院内的机构设置包括：院长办公室、财务科、科技管理科、科技开发科等职能部门和下属的房屋质量检测技术、房地产经济、房屋建筑与装饰材料、房地产信息等研究实体，以及部市委托的建设部房地产标准技术归口单位、《住宅科技》杂志社、全国房地产科技情报网秘书处和上海市房屋质量检测中心等机构。
上海房屋中介排名前十？
一、上房置换
金丰易居旗下,十大地产中介品牌,上海房产中介行业首家发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司。
二、太平洋房屋
太平洋房屋，创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,十大地产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司。
三、满堂红
满堂红，广州市著名商标,十大地产中介品牌,全国性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司。
四、我爱我家
我爱我家，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,十大地产中介品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司。
五、富辉煌
合富辉煌，最早从事房地产顾问服务的企业之一,十大地产中介品牌,上市企业,地产服务行业著名品牌,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司。
六、中原房产
上海房产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性，流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。 中原CENTALINE，创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,十大地产中介品牌,香港服务名牌,房地产代理行业极具规模型企业,中原集团有限公司。
七、智恒房产
智恒房产，国内最早的房屋连锁中介企业之一,十大地产中介品牌,国内较具影响力的地产中介服务品牌,上海智恒加诚房地产经纪有限公司。
八、上海信义房屋
信义房屋，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,十大地产中介品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司。
九、21世纪不动产
21世纪不动产，于1971年美国,全球最大房地产综合服务提供商之一,十大地产中介品牌,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
十、顺驰Sunco
顺驰Sunco，中国领先的房地产综合服务提供商,十大地产中介品牌,全国性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司