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公寓里面的spa靠谱吗？
靠谱的
安全性和私密性都有很高的保障，就是除了贵点没毛病
spa又称香薰护理，因采用的护肤品多为纯植物萃取，所以价格较贵，做spa的美容师多经过专业培训并为顾客提供很长时间的护理，所以做spa价格很贵，加上租金贵，价格就更贵了。
21世纪国际公寓优缺点？
答：优点就是小区靠近地铁和商业，交通非常方便，购物也非常方便。小区的学区是北小分校，在江宁算是不错的小学，称得上江宁学区房。 缺点也不少：
1、小区品质一般，物业管理方面有待提高，尤其是安全隐私方面很欠缺。
2、靠主干道和商场，人员混乱、略为吵杂。
3、无小区绿化环境，年轻人住还好，带老人小孩同住的话，居住感不佳。
4、部分户型不是很好。
loft公寓卧室需要装门吗？
需要装门。因为loft公寓的整体设计特点是采用开放式的空间，往往卧室和客厅没有明显的隔断，但是对于卧室这个私密的空间而言，装门还是有必要的，可以提高私密性和安全性。此外，装门还可以起到隔音的作用，让卧室内的活动不会干扰到其他房间的居住者。同时，在冬季，装门还可以防止冷风进入卧室，保证室内温暖舒适。综上所述，loft公寓卧室需要装门，除了提高私密性和安全性，还可以起到隔音和保温的作用。
买公寓大面积好还是小面积好？
买房是人生大事。许多年轻朋友咨询，因为他们不想考虑用手头的积蓄买一套小公寓。因为首付少，月供低，所以现在的工资比较合适。然而，他们很快就会面临结婚生子、帮助老人一起生活等问题。他们也觉得还是咬紧牙关，一步选择大户型比较好。大公寓好还是小公寓好？对比一下大户型和小户型的优缺点。
一、小户型的优缺点
优点：
1.总房价低，首付金额低，月供少
小户型虽然单价不低，但由于面积小，可以更好地控制房子的总价。如果选择按揭买房，首付会相应降低，月供也会减少。
2.利润率和升值空间大
与大单元的租金相比，小单元的租金更高。小单元的买家可以用相对较低的投资获得相对较高的回报。对于大多数自住购房者来说，小户型只是一种过渡产品。几年后，有了更大更舒适的房子。小户型更利于出租或出售，可用于滚动置业。
缺点：
1.低房价
如果小户型的购买率低于65%，买这样的房子，把将近一半的钱给公摊，是不划算的。
2.使用空间小
如果房间太小，卧室放下床后，你会发现只有足够的空间放电视机或衣柜，再也放不下家具，活动空间会很小。有些小户型的公寓没有进深那么宽，厨房和卫生间在一条线上，会影响整个房子的采光和通风。
3.不合理的功能划分
有限的面积注定在小单元的一些功能上是暂时的，也注定让业主的生活变得不那么方便。比如厨房合并在阳台、客厅、卧室，体验真的很差。
4.如果房屋面积小，空气流通会相对较差
很多小单元设计不合理，导致通风不良，室内空气质量差，会影响健康。
二、大户型的优缺点
优点：
1、一步到位，无忧
买大户型可以实现一步到位买房，省去很多换房的麻烦。不得不承认，小公寓并不适合长期居住，通常作为过渡居住。要换房子，不仅要找一个合适的房间，适应新的生活方式，还要翻新装修，费时费力。目前国家房地产调控政策在变化，买二手房和卖二手房可能会有很多限制性条款，后期要考虑是否换房。
2.功能完备且相对独立
大户型的功能空间完整且相对独立，既能共享家庭幸福，又能兼顾个人隐私。一家三口带着孩子，自然方便老人或保姆就近照顾，亲戚朋友来房就够了。大单元有多个卫生间、自习室、衣帽间或主卧套房等。这样既能享受家庭的温暖又能保证自己的生活空间。
3.舒适的环境和专属的奢华待遇
在居住区的规划设计中，大型单元通常放置在居住区的中心位置。因此，大型单位一般可以享受到更安静、更舒适的居住环境。
缺点：
1.总房价很高
总房价比较高，对于刚需的人来说可能负担不起。但是，如果他们能负担得起，最好买一套大公寓，这对他们未来的居住有利。
2.投入成本很高
销售成本高(契税、个税、手续费都高)，受众潜在买家少。
通过大户型和小户型的对比分析，你看到区别了吗？最后，希望想买房的朋友能理性选择自己喜欢的公寓类型。
公寓房和普通住宅有什么区别？
产权年限不同：普通住宅为70年，而公寓房40年；水电收费标准不同：公寓房属于商业用途，更加高；居住舒适度不同：普通住宅有的舒适度比公寓高；落户规定不同：普通住宅可以落户，而公寓不可以；贷款利率和首付不同：普通住宅可以用公积金贷款，而公寓不可以。具体区别如下：
1、区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。
2、水电收费标准不同，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
3、居住舒适度不同，居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、落户规定不同，这仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。
5、贷款利率和首付不同，普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。